項目總體進展概述

本周（7月7日至7月13日），上旅集團城東文化旅游綜合體項目在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，持續(xù)推進各項建設(shè)工作。項目整體進度完成約65%，其中土建工程、基礎(chǔ)設(shè)施和招商運營三大板塊均取得階段性成果，為下一階段目標奠定堅實基礎(chǔ)。

土建與基礎(chǔ)設(shè)施施工進展

本周土建施工重點是主體結(jié)構(gòu)封頂及內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)砌筑。目前，核心文化展示區(qū)的主體框架已全面完成，正在進行外墻裝飾和屋面防水施工；商業(yè)街區(qū)部分完成60%的砌體工程，力爭本月底前完成全部二次結(jié)構(gòu)。場區(qū)內(nèi)主干道路基施工已完成80%，給排水管網(wǎng)鋪設(shè)進度達70%，電力及通信管線預(yù)埋與道路施工同步推進，確保地下工程與地面建筑無縫銜接。

文化旅游業(yè)態(tài)引進與策劃亮點

在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，本周完成演藝中心、非遺工坊及沉浸式體驗館三家主力店的合同簽訂，預(yù)計11月啟動內(nèi)部裝修。與此項目團隊成功引入本土特色餐飲品牌六家及文創(chuàng)零售商戶十家，業(yè)態(tài)組合進一步優(yōu)化。為呼應(yīng)上饒高鐵新區(qū)“文商旅”融合發(fā)展定位，項目策劃部新推出“信江夜游·文旅故事薈”主題活動方案，計劃在商業(yè)街水景區(qū)打造夜間演藝與互動投影，進一步提升客流吸引力。

重點項目更新：世外桃源動工及景觀先行區(qū)開放

本周城東文化旅游綜合體取得階段性標識成果——總投資3.2億元的“世外桃源”景區(qū)正式動工，核心區(qū)將建設(shè)約1.2萬平米的人工湖泊與臺地花海，呼應(yīng)城市近郊度假生活新風(fēng)尚。開放首個四季景觀先行區(qū)，內(nèi)含景觀拱橋、禪意茶室及互動雕塑，結(jié)合現(xiàn)有民藝文化池開?家館，為居民及游客提前提供間歇休憩、親子歡樂空間，撬動區(qū)域消費提質(zhì)。

智慧建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新與大客流配套

為推動整個項目高標準建設(shè)，項目部部署施工安全物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)-{護}-與塔吊定時安檢體系，數(shù)算建造監(jiān)測地塊所運行質(zhì)實有效記錄調(diào)度；在提升科學(xué)化推進的擴展既有停車場為地面分區(qū)及立體停車樓兩段落，預(yù)算共設(shè)4830個泊位（含充電披隊）；下挖地下旅客地鐵通往地塊隧入口技術(shù)前置連接評估，完成二次裝修施工藍圖提報，聯(lián)動人行街區(qū)加屋面構(gòu)筑防災(zāi)檢測樁，為立體車庫數(shù)據(jù)同步先行開拓廊組保護。

招商宣傳與前景預(yù)測

本周如期舉辦的投資說明會成功簽約：養(yǎng)老驛站及企云租賃中心兩類優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)；并初步絡(luò)談兩家國際青年旅館和小龍蝦主題活動酒吧業(yè)態(tài)合股份表決權(quán)利階段利好現(xiàn)象。未來社群在線錨定商市區(qū)電商超市及興趣教育活動工作室品牌布局融合商圈引川。初步估計將為上饒帶去年人流動創(chuàng)新抵十余街道。到下月客流評估并觀察目標時點將重點督辦管線推進深南大道南改連接主體市政……或二期的社會資本認繳方式?jīng)Q議均可持續(xù)穩(wěn)定推動來提升旅游復(fù)合價值鏈完整性。

下一步工作計劃（7月14日起）

一是嚴格依照7月底完成砌體工程的節(jié)點來分層驗收；二是將持續(xù)約談部分暫緩專案合作小組每周接執(zhí)推進會雷接，催化；完成屋頂組件光伏首批光陣箱收關(guān)并按期擬結(jié)重點實施反饋書，另簽訂咖啡圖書館冠錄置店獨立出資協(xié)議書跟進蓋章電子與主體法律文本審得走處歸檔。同時開啟民俗博覽街樣板段統(tǒng)一裝飾工地調(diào)度項，啟動季節(jié)治安聯(lián)動普查以順應(yīng)7月中旬觀摩項目階段蓄水準備支持一切運營要素成型落至細節(jié)，錨護整體標鋼過完將轉(zhuǎn)確保同步關(guān)鍵調(diào)試直連優(yōu)話及客服人力梯穩(wěn)入崗。

（注：本報告統(tǒng)計節(jié)點為2025年7月7日至7月13日。